No sul do Maranhão, bioma cerrado, a cultura em destaque é a agricultura de grãos, principalmente soja, milho, arroz e algodão. Grandes chapadas como Serra do Penitente e Gerais de Balsas que faz divisa com a Serra do Centro no Tocantins são consideradas a melhor região para essa atividade, com altitudes acima de 500 metros, chuvas regulares e bem distribuídas e alta produtividade na produção. Empresas com expertise no setor como Agrinvest, Brasil Agro e SLC agrícola exploram atividades agrícolas nessas chapadas.
No bioma Amazônia, no oeste do estado, o destaque é a pecuária que se caracteriza por ser do tipo extensiva, onde os rebanhos são criados soltos, pastando naturalmente sem muitos cuidados tecnicos. De acordo com dados do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), o Maranhão, reúne a segunda maior área territorial ocupada com atividades agropecuárias no Nordeste. A silvicultura também tem ganhado espaço. Com o anuncio da implantação de uma fabrica da Suzano Papel e Celulose na região de Imperatriz, o numero de agricultores interessados na plantação de eucaliptos aumentou significativamente nos últimos anos.
Já no Leste do Maranhão onde ficam as Demais Florestas, também se destaca a plantação de eucaliptos. Atualmente uma das empresas do Grupo Bertin está comprando terras na baixada maranhense para reflorestamento de árvores. “Nessa primeira fase o grupo está fechando 24 mil hectares, porém a venda final deverá chegar a 83 mil hectares de terras próprias, isso será mais do que a Suzano possui atualmente” diz o consultor de terras José Júnior, da Mapito Empreendimentos Imobiliários. Nessa região existem também áreas consideráveis para fomentar a atividade pecuária. Estima-se que o rebanho de engorda estadual passou de 500 mil cabeças para 1 milhão e 300 mil nos últimos 10 anos
O litoral com uma extensão de 640 km no extremo norte do estado também tem ganhado força no mercado de terras com o principal objetivo para a fabricação de energia limpa. Empresas como a Bio Energy já percebeu isso e já instalou torres de medição de vento e arrendou terras em Tutoia. Outras empresas buscam essas terras costeiras, como é o caso da Renova Energia “percorremos o litoral do Maranhão e Piauí durante uma semana, os gestores da Renova não tiveram dúvidas que a região tem muito potencial eólico e deverão investir no estado em 2012” diz o consultor José Júnior. Com uma grande demanda mundial por energia renovável, o Maranhão que possui uma média de ventos de 8,5 m/s, se candidata a novos empreendimentos no setor energético também.
Preço de terras
Segundo dados da Mapito Empreendimentos Imobiliários na região de Balsas o preço de terras prontas para a produção de grãos podem chegar a R$ 10 mil o hectare. Áreas brutas (virgens) variam entre R$ 1 mil a R$ 3 mil o hectare.
Na região tocantinense do estado as áreas à venda podem chegar a R$ 3 mil o hectare, como no caso de Açailândia. Em Urbano Santos, no baixo parnaiba, a média dos preços de terras fica em média R$ 800 o hectare e no litoral do estado os preços chegam até a R$ 3,3 mil o hectare.
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